+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Frechen-Neubuschbell. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einem Wendehammer einer kleinen, wenig befahrenen Straße in kinderfreundlicher Umgebung.
Das Objekt wurde 1949 errichtet, 1964 erstmals erweitert und 1997 nochmals ausgebaut und modernisiert. Das Haus ist geräumt und bezugsfrei. Der Zustand und die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen den Baujahrsklassen und es bedarf nun nach dem Auszug der langjährigen Bewohner u.U. einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Das Haus mit insgesamt ca.135m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Badezimmer, ein Schlazimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks einen weiteren Abstellraum.
Der große, gepflegte Garten ist durch alten Baumbestand nahezu uneinsehbar. Das insgesamt 1.150 m² große Grundstück bietet einen schönen Weitblick Richtung Köln.
PKW-Abstellmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
LagebeschreibungKönigsdorf / Neubuschbell zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Haus befindet sich im Siedlungsbereich Neubuschbell.
Das im Nachbarort Köln-Weiden gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche gut erreichbar.
Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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