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Das Reihenhaus liegt liegt am Ende einer kleinen ruhigen Straße in einem Wendehammer im Büdiger Weg.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. D. h. vereinfacht: Sie erwerben das Haus und zahlen für das Grundstück Miete an die Kirche (den Grundstückseigentümer). Die Erbpacht beträgt bei Eigennutzung und Neuabschluss auf 99 Jahre ca. 120 Euro im Monat.
Das Haus war eigengenutzt und steht seit kurzem frei. Der Zustand des Hauses ist nicht zeitgemäß. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Küche Einbauküche mit Durchgang zum Wohnzimmer
+ großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoß:
+ Flur / Diele
+ großes Schlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
Keller:
+ insgesamt 4 Räume
+ Gasentralheizung
+ Heizungskeller
+ Vorratsraum
+ Hobbyraum / Partyraum mit Außentreppe
+ Waschküche
Außenbereich:
+ Vorgarten
+ Garage
+ Terrasse mit Kellerabgang
+ Garten
Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort vom neuen Eigentümer modernisiert werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen (inkl. Kellergeschoss)
+++ Gaszentralheizung
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+++ separates Gäste-WC
+++ großer Wohn-/Essbereich mit zugang um Garten
+++ großzügige Terrasse und Garten
+++ Böden: PVC
+++ Garage
LagebeschreibungKöln-Lindweiler liegt im Kölner Norden. Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage in einemWendehammer in einer grünen, ruhigen Seitenstraße. Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhäuser prägen die familienfreundliche Umgebung. Gute Verkehrsanbindung an die A57 und das Köner Autobahnnetz.
Das Strandbad am Escher See sowie zahlreiche andere nahe Seen bieten viele Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Besichtigungstermine
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