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Das Mehrparteienhaus liegt im schönen Ortsteil Hermühlheim auf der Luxemburger Straße. Das Objekt besteht überwiegend aus Kleinwohnungen und Appartements. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine sehr großzügige, nahezu nicht einsehbare Dachterrasse. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/Schlafzimmer, einen kleinen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist modern gefliest. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmossphäre.
Im Keller können Waschmaschinen und ein Trockner gegen Münzeinwurf gemeinschaftlich genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bieten für Selbstnutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
10.08.2020
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
10.08.2020
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ attraktives Großraum-Appartement mit separater Küche und Badezimmer
+++ helle Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente
+++ gepflegter Laminatboden im Wohnraum
+++ Wasseruhr und Wärmemengenzähler für verbrauchabhängige Erfassung der Energiekosten
+++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+++ PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
+++ Gemeinschaftswaschlüche mit Maschinen gegen Münzeinwurf
LagebeschreibungUnmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth. Vor den Toren Köln´s genießt man einerseits Großstadtflair, profitiert andererseits vom etwas günstigeren Mietzinsniveau und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an die Rheinmetropole und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufzentrum mit ca. 150 Fachgeschäften und UCI Kino) machen Hürth zu einem begehrten Wohnstandort. Die S-Bahn-Haltestelle nach Köln liegt wenige Gehminuten entfernt vom Objekt. Zur Universität beispielsweise sind es nur wenige Bahnststionen.
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Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
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