Neubauerstbezug - Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten (WE NR 2)
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Terrasse & Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Treppenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Grundriss EG WE2
Grundriss UG WE2
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Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
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Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Birkenallee
Hausnummer
16a
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Junkersdorf
Preise/Konditionen
Kaltmiete
1.080 €
Nebenkosten
210 €
Stellplatzmiete
70 €
Warmmiete
1.360 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
3.450 €
Objektdaten
Objektnummer
A-1904-05
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Etagenzahl
4
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
offene Küche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Haustiere erlaubt
Nein
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Neubau handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten zentral gelegen im Junkesdorfer Ortskern.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erreicht den KfW-55-Standard nach der Energieeinparverordnung.
Die Wohnung Nr. 2 verfügt über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoß befindet sich neben der halboffenen Arbeitsküche der großzüge Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoß liegt das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer. Der Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und somit besonders praktisch gelegen.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Duplex-Stellplatz vor dem Objekt.
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
+++ Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
+++ modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+++ Terrasse mit eigenem Gartenanteil
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesDie aktuell verfügbaren Wohnungen sind in den Grundrissplänen grün gekennzeichnet. Bitte beachten Sie auch die Übersicht "Vermietungsstand" im Exposé.
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,5 fache der ausgewiesenen Warmmiete
Ergänzend möchten wir auf folgende Sachverhalte hinweisen:
- Das Haus hat keinen Aufzug
- Die Fenster verfügen nicht über Rolläden und müssen bei Bedarf individuell mieterseits von innen verdunkelt werden
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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