Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potential | Garten | Garage | Ausbaufähiger Speicher
Hausansicht
lur / Diele EG
Gäste-WC
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Wohnzimmer
Terrasse
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Küche
Flur / Diele OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro / Kind / Gast
Büro / Kind / Gast
Badezimmer
Badezimmer
Flur KG
Hobbyraum
Heizungskeller
Waschküche
Garten
Garten
Garten
Hausansicht Rückseite
Hausansicht
Grundriss EG "möbliert"
Grundriss OG "möbliert"
Grundriss KG "möbliert"
Grundriss EG "unmöbliert"
Grundriss OG "unmöbliert"
Grundriss KG "unmöbliert"
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Schubertstraße
Hausnummer
1
PLZ
51145
Ort
Köln
Stadtteil
Porz
Preise/Konditionen
Kaufpreis
499.000 €
Provision
Provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
D-2004-04
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
89 m²
Gesamtfläche
212 m²
Grundstück
353 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online-Besichtigung und geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***
Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in Köln-Porz im Stadtteil Eil in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes.
Das Haus ist verklinkert und wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten von den Eigentümern selbst bewohnt und instand gehalten und befindet sch in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Heizung erneuert (2012) und das Dach neu eingedeckt (2010). Dennoch enspricht der Zustand nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.
Über 212m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 123 m Wohnfläche und ca. 89m Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf vier Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit Garderobe/Einbauschrank
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoß:
+ Flur / Diele
+ Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
+ 2 Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
+ nicht ausgebauter Speicher (Ausbau, ggf. mit Dachgaube möglich)
Keller:
+ Hausanschlussraum
+ Heizungskeller mit Ölzentralheizung (BJ. 2012)
+ Waschküche mit Dusche und Aufgang zum Garten
+ Hobbyraum
Außenbereich:
+ Vorgarten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
+ Garage
+ große Terrasse
+ Garten
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1968
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1968
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1968
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1968
wesentlicher Energieträger
Öl
LagebeschreibungDas Haus befindet sich im Herzen von Porz-Eil. Die Gegend zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen in Porz.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht, die Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Stadtgymnasium sind im Umkreis von einem bis zwei Km erreicht. Freizeitaktivitäten in Form von verschiedensten Sportangeboten wie Turn-, Fußball- und Schwimmvereine sind in Porz breit vertreten.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ein Katzensprung der Wohnung entfernt und führt Sie per Linien 152, 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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