*360° virtuelle Besichtigung* Ladenlokal in bester Sichtlage von Wahn!
schicker Empfangsbereich
Großer Hauptraum
Wartebereich mit Schaufenster
Rückbereich mit Schaufenster
Blick zum Eingang
Hinterraum mit Küche & WC
Außenansicht auf der Kreuzung
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51147
Ort
Köln
Preise/Konditionen
Nebenkosten
100 €
Kaution
1.950 €
Provision
3,48 KM
Objektdaten
Objektnummer
1025-3608
Objektart
Laden/Einzelhandel
Gesamtfläche
65 m²
Bürofläche
65 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSie haben näheres Interesse an der Immobilie entwickelt und möchten gerne nähere Informationen und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel von Zuhause aus einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten!
Nutzen Sie jetzt den Jahreswechsel und übernehmen Sie einen super geschnittenes Ladenlokal in bester Sichtlage von Wahn!
Aktuell als Tattoo- und Piercing-Studio genutzt, kann es als solches fortgeführt werden oder auch \"frischen Wind\" durch Ihre Geschäftsidee erhalten. Aus dem großen Hauptraum mit großen, zweiseitigen Schaufensterflächen, teilt sich der abgetrennte Thekenbereich als Empfang. Von dortaus haben Sie Zugang zum Rückbereich, der aktuell als separater Behandlungsraum genutzt wird und aus dem sich das WC und der Küchenbereich abtrennt.
Das aktuelle Inventar (z.B. Empfangstheke, Bodenbelag Vinyl in Holzoptik, Wand- und Deckenverkleidungen, etc.) ist erst wenige Jahre alt, wurde hochwertig verbaut und kann optional gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden, sodass ein schneller Start Ihres Geschäftes problemlos möglich wäre.
Egal ob Verkaufsfläche oder kleines Büro - Dieses Ladenlokal bietet mit ca. 65 m² Fläche super Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)
177 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
54 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)
177 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
54 kWh/(m²a)
Ausstattung- große Schaufensterflächen
- moderne Austattung (Übernahme optional möglich)
- offene Hauptfläche
- Lagermöglichkeit
- kleine Küchenzeile
- WC im hinteren Bereich des Ladens
LagebeschreibungVerkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche gleich in guter Sichtlage der Hauptverkehrsstraße in Porz-Wahn. Publikumsverkehr ist durch benachbarte Supermärkte und kleinere Einzelhändler durchgängig vorhanden und ermöglicht Ihnen somit dauerhaft Neukundenzuwächse.
Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien entlang der Heidestraße gewährleistet und ermöglicht Ihrer Kundschaft somit den konfortablen Zuweg zu Ihrem Geschäft. Auch über die nahen Autobahnen A59, A3 sowie A4 ist Ihr Geschäft schnell erreicht.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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