*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.
Die Wohnung verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Zimmer können durch eine große Flügeltür zu einem großen Zimmer verbunden werden. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer und nur von den zwei anderen Zimmern zugänglich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung hat keinen Balkon. Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
21.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
21.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ "traditioneller" Altbau-Schnitt
+++ hohe Decken, teilweise bis zu 3 Meter
+++ Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche
+++ Tageslichtbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
+++ Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen im Badezimmer
+++ separates Gäste-WC mit Fenster
+++ Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden
+++ Kellerraum
+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof
LagebeschreibungDie Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord. Hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.01.2023
- 24 Monate Mindestmietdauer
- keine Haustierhaltung
- auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes max. Zweipersonenhaushalte möglich (keine Wohngemeinschaften)
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 4.000 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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