Objektbeschreibung*** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage im Tillmannsviertel des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers Prima Colonia in Köln-Widdersdorf. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens. Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Der große Wohnraum mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Neben dem tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine) und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.05.2023
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.05.2023
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & attraktive Fassade
+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender
+++ separater Fahrradabstellplatz im Keller als auch vor dem Haus
Wohnungsausstattung:
+++ moderner Grundriss
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
+++ großer Sonnenbalkon in Westausrichtung (Abendsonne)
+++ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
+++ sparates Gäste-WC
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
+++ hochwertiges Eiche-Parkett
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
+++ Kellerraum mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
+++ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
LagebeschreibungCitynah und doch im Grünen!
Widdersdorf liegt im Westen Köln´s. Unmittelbar am Kölner Stadtrand gelegen verbindet es den ländlichen Charme eines Vorortes mit den Vorzügen einer verkehrsgünstig orientierten Wohnlage mit hohem Freizeitangebot.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im Tillmannsviertel des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers Prima Colonia. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine attraktive Wohnbebauung - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser - aus.
Widdersdorf bietet neben einem hohen Freizeitangebot (Tennishalle, Sportvereine, Reitanlage, Golfplatz) eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur, durch die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Wenige Gehminuten entfernt liegen zwei Einkaufsmärkte. Das im Nachbarort liegende Einkaufzentrum „Rhein-Center“ ist binnen weniger Autominuten erreichbar.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich#
- max. Dreipersonenhaushalte (auf Grund der Wohnungsgröße) möglich
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.500 Euro monatlich
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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