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Bei diesem Angebot handelt es um eine helle Komfortwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines, drittes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro / Home Office, Gästezimmer oder Ankleide- oder auch Kinderzimmer eignet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie weiteren, hochwertigen Möbeln (Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauschrank im Flur, Badmöbel) ausgestattet.
Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Zu der Wohnung gehört ein Kelleraum und ein KFZ-Außenstellplatz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.03.2024
Endenergiebedarf
61,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.03.2024
Endenergiebedarf
61,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
+++ helle Räume mit Fenstern mit Dreifachverglasung
+++ große Terrasse
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
+++ hochwertiger Natursteinboden in der gesamten Wohnung
+++ TV-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen
+++ großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster
LagebeschreibungDie gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Objekt liegt in Frechen-Buschbell am Rande des des Ortskerns. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Ortskern erreichbar.
Im Nachbarort Weiden entstand eine neue Park & Ride Station für den öffentlichen Nahverkehr. Per S-Bahn erreichen Sie von dort den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.12.2023
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt; keine Wohngemeinschaften
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 3.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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