ObjektbeschreibungDie hier angebotene Wohnung liegt in Weiden in gewachsener Umgebung in verkehrsberuhigter Lage (30er-Zone).
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südwestausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume.
Das Objekt wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Heiz, Warmwasser- und Wasserkosten werden pro Einheit separat mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.03.2030
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2001
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.03.2030
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2001
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender
+++ großer KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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