*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE HINWEISE & VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet mit 75 m² Wohnfläche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein kleines, drittes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro / Home Office, Gästezimmer oder Ankleide- oder auch Kinderzimmer eignet. Das dritte Zimmer hat einen zweiten Balkon zur Hofseite gelegen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicherraum sowie eine Einzelgarage im Hof des Objektes. In der Gemeinschaftswaschküche besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine aufzustellen.
+++ großer Wohnbereich mit Zugang zum vorderen Balkon / Loggia
+++ Badezimmer mit Badewanne und Badewanne
+++ Einbauküche (kann optional gegen Abstand von den derzeitigen Mietern übernommen werden)
+++ Garage im hauseigenen Garagenhof
+++ Kellerverschlag im Keller und Speicherraum im Dachbioden
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
+++ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
LagebeschreibungLindenthal im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt es sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Der Stadtwald und der weitläufige Grüngürtel sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Auf der fußläufig zu erreichenden, nahe gelegenen Dürener Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote.
Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.12.2023
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt; keine Wohngemeinschaften
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 3.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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