*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Auf den ehemaligen Klosterhöfen in Köln-Junkersdorf entstanden vor wenigen Jahren mehrere Stadtvillen mit hochwertiger Ausstattung.
Das hier angebotene Penthouse liegt in idealer Südwestausrichtung und bietet mit einem individuellen Wohnungschnitt sowie der luxuriösen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Angrenzend an den erhaltenen Klostergarten mit altem Baumbestand genießen Sie von der Dachterrasse den Ausblick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 KFZ-Stellplätze in der hausseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann per sofort gemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.980,00 Euro
Möblierungspauschale Einbauküche 70,00 Euro
KFZ-Stellplatz a 100,00 Euro 100,00 Euro
Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung 300,00 Euro
GESAMTMIETE 2.450,00 Euro
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
25.10.2027
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
25.10.2027
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & "verklinkerte" Fassade im Dachgeschoss
+++ elegantes, repräsentatives Treppenhaus
+++ barrierefreier Zugang
+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung
+++ helle Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, elektrischem Garagentor und Funksender
+++ viele zusätzliche Sonderausstattungen gegenüber den übrigen Wohnungen im Objekt
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ Eigens für die Wohnung entwickeltes Lichtkonzept (über 30 festverbaute Lampen und Spots, siehe auch Grundriss "Lichtkonzept")
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
+++ elektrische Rollläden/Außenjalousien an allen Fenstern
+++ umlaufende Dachterrasse in Südwestausrichtung
+++ großes Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, 2 Waschtische mit Unterschränken, großer Spiegel, zusätzlicher Badheizkörper
+++ Gäste-WC mit großem Spiegel, Waschtisch mit Unterschrank
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
+++ hochwertige Bodenbeläge: große Feinsteinzeugfliesen im Tageslichtbad und im Gäste-WC, Parkettboden im Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer soiwie im Wohn-/Essbereich und im Flur
+++ Gegensprechanlage mit Videofunktion/Kamera
+++ Kellerraum
+++ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.02.2024
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 6.000 Euro
- keine Haustierhaltung möglich
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.980,00 Euro
Möblierungspauschale Einbauküche 70,00 Euro
KFZ-Stellplatz a 100,00 Euro 100,00 Euro
Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung 300,00 Euro
GESAMTMIETE 2.450,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
