*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus liegt im Junkersdorfer Stadtwaldviertel.
Die Wohnung umfasst mit ca. 60 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine offene Küche mit Thekenbereich zum Wohnraum, sowie ein Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welche wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und mehrere Häuser bedient.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
26,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.11.2024
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
26,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.11.2024
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Alternativ
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Ehemalige Kaserne unter Denkmalschutz; 2006 komplett kernsaniert
+++ Tiefgarage
+++ Hausservice: Treppenhausreinigung, Objektpflege, Winterdienst werden von Dienstleistungsunternehmen ausgeführt
Wohnungsausstattung:
+++ attrakive 2-Zimmerwohnung
+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Einbauküche (kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden; Übernahme erwünscht)
+++ Laminatboden
+++ großer Balkon
+++ Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.03.2024
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro monatlich
Hinweis:
- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten der Wohnung. Diese werden mit der RheinEnergie unmittelbar abgerechnet.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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