*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung liegt in Weiden am westlichen Stadtrand Kölns.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die neuwertige Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines, drittes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro / Home Office, Gästezimmer oder Ankleidezimmer eignet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Hauptterasse, das dritte Zimmer bietet eine weitere, kleinere Terrasse.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 KFZ-Stellplätze in der hausseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann per sofort gemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.200,00 Euro
Möblierungspauschale Einbauküche 100,00 Euro
2 x KFZ-Stellplatz a 100,00 Euro 200,00 Euro
Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung 300,00 Euro
GESAMTMIETE 1.800,00 Euro
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.11.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Pellet
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.11.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Pellet
AusstattungObjektausstattung:
+++ Elegante Wohnanlage am Feldrand
+++ 8 Kleine, freistehende Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten pro Haus.
+++ barrierearme Bauweise
+++ autofreier Innenhof
+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit
+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung
+++ moderne Heizungsanlage (Pelletheizung)
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender
+++ Penthousewohnung; nur 2 Wohnungen im Dachgeschoss
+++ moderner Grundriss
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+++ 2 Dachterrassen
+++ Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
+++ "Lichtkonzept": zahlreiche festverbaute Deckenspots und Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
+++ Kontrollierte Wohnraumbelüftung
+++ hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+++ Gegensprechanlage mit Kamera
+++ Kellerraum
+++ 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungDas Parkensemble "Kronstädter Park" liegt in Köln-Weiden im Kölner Westen und gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns. Umrahmt von aufwendig gestalteten, liebevoll begrünten Außenanlagen, bietet die Wohnanlage mit seinen individuell geschnittenen, modern ausgestatteten Wohnungen einen interessanten Wohnstandort für gehobene Ansprüche. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie einerseits durch das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die A1 und die A4, andererseits durch die Straßenbahnlinie 1 (direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.) sowie den Bahnhof im Nachbarstadtteil Lövenich.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 4.500 Euro
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.200,00 Euro
Möblierungspauschale Einbauküche 100,00 Euro
2 x KFZ-Stellplatz a 100,00 Euro 200,00 Euro
Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung 300,00 Euro
GESAMTMIETE 1.800,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
