+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
Die hier angebotene Wohnung liegt in Nippes in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus auf dem Beuelsweg.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von beiden Zimmer erreichen Sie den großen Balkon in Westausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eien Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche befinden sich Waschmaschinen und Trockner, welche gegen Münzeinwurf von allen Bewohnern genutzt werden werden können.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Gemeinschaftsgarten allen Hausbewohnern zur Nutzung frei.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.04.2024
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.04.2024
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Treppenhaus mit Aufzug
+++ Gemeinschadtsgarten
+++ Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftsgeräten (gegen Münzeinwurf)
+++ großer Balkon / Loggia (Zugänge von beiden Zimmern)
+++ Badezimmer mit Badewanne + Dusche
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ überwiegend Laminatboden
+++ Kellerraum mit Stromanschluss
LagebeschreibungDas Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Nippes. Nippes zählt zu den begehrten und beliebten Stadtteilen Köln´s. Nippes versprüht viel städtisches Flair und hat einen hohen Freizeitwert. Die guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße mit vielen Supermärkten und kleinen, preiswerten Geschäften oder auf dem Markt am Wilhelmplatz, wo auch die gemütlichen Flohmärkte stattfinden, tragen zur großen Beliebtheit des Viertels bei. Zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine breite Palette an gut getakteten Anschlüssen in die Innenstadt. Über die Auffahrt Köln-Bickendorf oder Ehrenfeld besteht Anschluss an die A57.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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