Kölner Westen! Attraktives Ladenlokal auf der Aachener Straße in RheinCenter-Nähe
Außenansicht "Aachener Straße"
Außenansicht "Aachener Straße"
Büroraum "vorne"
Büroraum "vorne"
Büroraum "vorne"
Büroraum "vorne"
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büroraum "hinten"
Büroraum "hinten"
Büroraum "hinten"
Büroraum "hinten"
Büroraum "hinten"
Küche
Küche
Toilette mit Fenster
Toilette
Toilette
Büroraum "hinten"
Büroraum "hinten"
Büroraum "hinten"
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Hintereingang / Rückseite
Seiteneingang
Außenanischt "Aachener Straße"
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Grundriss I (derzeitige Situation)
Grundriss II (Variante Straßenseite)
Grundriss III
Grundriss IV
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Aachener Straße
Hausnummer
1193 a
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
F-1401-01
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtfläche
85 m²
Bürofläche
85 m²
Gewerbefläche
85 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Stellplätze
3
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Aachener Straße in Köln-Weiden.
Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich insgesamt sechs Ladenlokale (Sabitärbetrieb, Schneiderei, Fitness-Studio, Markisengeschäft, Fahhradladen, Schädlingsbekämpfung).
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro der Schädlingsbekämpfungsfirma genutzt und können nach Absprache ggf. auch kurzfristig geräumt werden.
Zu der Gewerbeinheit gehören ein Kellerraum und drei Außenstellplätze.
Energieausweis / Energieversorgung
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Ausstattung- Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar
- Einheit nutzbar als Büro, Praxis oder Ladenlokal
- durchgängiger Fliesenboden
- Teeküche (die kleine Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank kann gegen Abstand übernommen werden)
- 1 Toilette
- 3 KFZ Stellplätze
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Gewerbeeinheit liegt in guter Lauflage auf der Aachener Straße. Das Objekt profitiert durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" (500 m Entfernung). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur zwei Autominuten entfernt.
SonstigesAuf die ausgewiesene Miete entfällt Umsatzsteuer.
Mindestmietdauer: 3 Jahre, Optionen können vereinbart werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann im Rahmen einer Objektbesichtigung eingesehen werden.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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