Toplage im Grünen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Sonnenterrasse | Ruhiglage | TG-Stellplatz
Außenansicht
Außenansicht
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Tiefgaragenzufahrt
Außenansicht
Hauseingang
Flur / Diele
Schlafzimmer
Flur / Diele
Flur / Diele
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Terrasse
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Privates Parkgelände
Privatpark
Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Umgebung
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Hitzeler Straße
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Hitzeler Str.
Hausnummer
97
PLZ
50968
Ort
Köln
Stadtteil
Raderthal
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1504-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Etage
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.12.2015
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden (Optik "Eiche grau") ausgestattet. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Die Wohnung ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ helle, schön geschnittene Wohnung mit Sonnenterrasse
+++ Erstbezug nach Renovierung
+++ ab sofort bezugsfrei
+++ Ruhige, grüne Lage
+++ große Sonnenterrasse in Westausrichtung (Abendsonne)
+++ Wohnanlage mit Privatpark
+++ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)
+++ Nichtraucherwohnung (dies wird mietvertraglich vereinbart)
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Objektbetreuung, Grünpflege, Winterdienst, etc. inklusive)
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.
SonstigesDie Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Haustiere sind nicht gestattet.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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