ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über drei Wohn-/Schlafräume, zwei Bäder, Diele, Küche und Abstellraum. Es gibt einen kleinen Balkon zur Straße und eine große Loggia zur Sonnenseite im Wohnzimmer. Das Hauptbad wird zum Jahreswechsel für die neuen Mieter saniert. Die vorhandenen Teppichböden in den zwei kleineren Zimmern werden durch Laminat ersetzt. Der Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer wird neu versiegelt. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen, die ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Für Familien mit einem Kind bietet die Wohnung ebenfalls beste Aufteilungsmöglichkeiten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Sammeltiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.11.2017
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.11.2017
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ helle 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Wohnungsschnitt und Blick ins Grüne
+++ große Loggia in Südwestausrichtung
+++ Parkett & Laminat
+++ "frisch saniertes" Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz
+++ 1x Bad mit Badewanne + 1x Duschbad/Gäste-WC
+++ Wohnanlage mit Privatpark
+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+++ Nichtraucherwohnung (dies wird mietvertraglich vereinbart)
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Objektbetreuung, Grünpflege, Winterdienst, etc. inklusive)
LagebeschreibungKöln-Lövenich im Kölner Westen zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns. Das Haus liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof Lövenich liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier brauchen Sie ca. 12 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesBitte beachten Sie folgende Sachverhalte:
- die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben
- die vorhandenen Teppichböden werden entfernt und durch neueneinen Laminatboden ersetzt
- das Hauptbad wird noch saniert
- die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet (dies wird vertraglich vereinbart)
- Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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