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Kauf
211 kWh/(m²a)
Appartement in Toplage | Duschbad | Parkett | Pantryküche
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnraum
Pantryküche
Wohnraum
Flur / Diele
Duschbad
Duschbad
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Tiefgarage
Tiefgaragenzufahrt
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50931
Ort
Köln
Stadtteil
Lindenthal
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-2402-04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
5
Etage
1
Wohnfläche
21 m²
Baujahr
1978
Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Pantry
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDas hier angebotene Appartement liegt in Lindenthal in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus.
Das schöne 1-Zimmer-Appartement liegt auf der ersten Etage eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage auf der Haselbergstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum im beliebten und gefragten Stadtteil Lindenthal.
Das Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche, einen kleinen Flur mit Abstellkammer und Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Im Objekt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Das Appartement ist aktuell an einen solventen Mieter unbefristet vermietet. Da der Mieter einen Umzug /eine Vergrößerung in Erwägung zieht könnte ggf. bei einem Nutzerwechsel die Miete neu kalkuliert werden.
Hinweis: Im Objekt ist eine Leitungssanierung geplant. Die Maßnahme wurde im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung beschlossen und wird in der zweiten Jahreshälfte umgesetzt werden. Die Finanzierung wird teilweise durch eine Sonderumlage gedeckt. Der auf die hier angebotene Wohnung entfallende Kostenanteil beträgt ca. 2.800 Euro.
+++ Waschküche mit mit Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf
LagebeschreibungDer Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz (1 Minute Fußweg zur nächsten S-Bahnhaltestelle), andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Die Uninähe (ca. 1000 m entfernt) macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung + PKW-Tiefgaragenstellplatz) beträgt 141.500 Euro.
Hinweis: Im Objekt ist eine Leitungssanierung geplant. Die Maßnahme wurde im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung beschlossen und wird teilweise durch eine Sonderumlage finanziert. Der auf die hier angebotene Wohnung entfallende Kostenanteil beträgt ca. 2.800 Euro.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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