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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attrakive 3,5-Zimmer-Altbauwohnung auf der 1. Etage eines kleinen Mehrparteienhauses mit vier Wohneinheiten in Köln-Klettenberg. Das Haus liegt in ruhiger und zentraler Lage auf der Petersbergstraße.
Die Wohnung umfasst mit knapp 95m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, einen Balkon zur Gartenseite und französische Balkone zur Straßenseite.
Der besondere Altbau-Charme wird durch die Deckenhöhe von circa 2,90 Meter unterstrichen. Bodentiefe und hohe Fensterfronten zum Vorgarten sowie auch zum rückwärtigen Garten hin verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Die Wohnung ist weitestgehend mit Laminatböden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) kann gegen Abstand (VB 1.000 Euro) übernommen werden.
Ein Teil des rückwärtigen Gartenbereiches wird gemeinschaftlich genutzt. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
05.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
05.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ attrakive 3,5-Zimmerwohnung
+++ "Altbau-Charme" mit hohen Decken ( Deckenhöhe ca. 2,90 Meter) & französischen Balkonen mit großen Fensterfronten
+++ Tageslichtbad mit Badwanne und Waschmaschinenstellplatz und Gastherme (Gasetagenheizung)
+++ separates WC
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd) kann gegen Abstand (VB 1.000 Euro) übernommen werden.
+++ Laminatboden in allen Wohnräuemen und der Küche
+++ Balkon zur Gartenseite
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDer Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenberg- und Beethovenpark.
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße ohne Hauptdurchgangsverkehr. Fußläufig erreichen Sie im Einkaufscarrée Sülz/Klettenberg alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Bäckereien, Lebensmittelläden, verschiedene Supermärkte, Drogeriemärkte, Friseure, Buchläden, Apotheken, Banken, Modegeschäfte und vieles mehr. Und der beliebte Wochenmarkt Klettenberg ist samstags und mittwochs circa 200 Meter entfernt.
Zahlreiche Cafés, Szenelokale und Kölsche Traditionslokale sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit Restaurants von regionaler bis internationaler Küche liegen fußläufig im Umfeld.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort / kurzfristig
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- keine Wohngemeinschaften möglich
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 4.000 Euro monatlich
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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