Attraktive Dachgeschoßwohnung in ruhiger Wohnlage in kleinem Dreiparteienhaus
Außenansicht
Wohnungszugang | Treppenhaus
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grunsriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Tomburgstraße
Hausnummer
46
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Stadtteil
Brauweiler
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-2403-03
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Etagenzahl
1
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.08.2024
Ausstattung
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
- Bitte beachten und lesen Sie die Mindestvoraussetzungen für eine Anmietung unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.
- Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.
- Bitte nutzen Sie für eine Anfrage ausschließlich das Kontaktformular in diesem Exposé.
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines kleinen Dreieiparteienhauses in ruhiger Feldrandlage in Pulheim-Brauweiler.
Die Wohnung verfügt über ein Tagelichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat durch die Dachschrägen einen besonderen Charme und bietet durch Ihren moderne Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Ferner gehört zu der Wohnung kein Kellerraum und kein PKW-Stellplatz. Eine kleine Abstellmöglichkeit besteht auf dem von der Wohnung aus zugänglichen Speicher.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ kleines Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
+++ Massivbauweise
+++ Gaszentralheizung
Wohnungsausstattung:
+++ attraktiver Grundriss
+++ helle Wohn-/Schlafräume
+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+++ Rollläden an allen Fenstern
+++ Laminatböden in den Wohnräumen; Badezimmer und Küche gefliest
LagebeschreibungDas Objekt liegt in Pulheim-Brauweiler in ruhiger Grünlage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Im Zentrum von Pulheim sowie im Nachbarort Lövenich gibt es eine DB-Anbindung nach Köln.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 01.09.2024 / 01.10.2024
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2000 Euro
- nur Einpersonenhaushalt (auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes) möglich/gewünscht
- die Wohnung hat keinen Keller
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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