Die Vereinigung langjährig erfahrener Immobilienmakler in Köln
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Seriös und sachkundig
VIP-Kunden-Service
Registrieren Sie sich und erfahren als Erster von neuen Angeboten
Verkauf in 90 Tagen zum bestmöglichen Preis
Mit innovativen Marketingstrategien schnell und sicher zum Erfolg
Neue Profi-Vermietung für Eigentümer
Vertragspartner der SCHUFA
Kooperationen für Ihren Erfolg
Miete
157 kWh/(m²a)
Blick über Köln aus der 33. Etage im Uni-Center Köln-Sülz
Ausblick
Hauseingang
Flur / Diele
Wohnzimmer
Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ausblick
Ausblick
Außenansicht
Grundriss
Lageplan 1
Lageplan 2
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50939
Ort
Köln
Stadtteil
Sülz
Preise/Konditionen
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
400 €
Warmmiete
1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
2.400 €
Objektdaten
Objektnummer
A-2403-12
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
33
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
- Bitte beachten und lesen Sie die Mindestvoraussetzungen für eine Anmietung unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.
- Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.
- Bitte nutzen Sie für eine Anfrage ausschließlich das Kontaktformular in diesem Exposé.
Erleben Sie den weiten Ausblick über Köln bis zur Eifel aus der 33. Etage des Uni-Centers.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Flur, Bad und einem offenen Küchenbereich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Badewanne. Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche augestattet, welche unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden kann. Vom kleineren (Schlaf-)Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die restlichen Bereiche sind gefliest.
Die großen Panoramafenster sorgen auch aus der Wohnung heraus für einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über Sülz / Klettenberg, Colonius und Dom.
Aufgrund der Hochgeschwindigkeitsaufzüge erreichen Sie Ihre Etage im Handumdrehen. Portiers empfangen Besucher und schützen die Bewohner vor ungebetene Gäste, denn jeder Besucher muss sich an der Rezeption anmelden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
LagebeschreibungDas Uni-Center ist eines der größten Wohnhäuser Europas - top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht. Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und
Taxistand.
Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center selbst gibt es u. a. 2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Bäckerei (auch Sonntags geöffnet), Copyshop mit Postfiliale, Friseur, Pizzeria, Asia-Imbiss, 2 Postbriefkästen und ein Fitness-Studio.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.800 Euro monatlich (sofern dies nicht der Fall ist (z. B. bei Studenten), müßte ein 2. Vertragspartner / Bürge mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z. B. Elternteil)
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
