2-Zimmer-Whg. in gepflegter Wohnanlage | Balkon | Duschbad | TG-Stpl.
Außenansicht
Flur / Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon / Loggia
Ausblick vom Balkon
Flur
Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hauseingang
Außenansicht
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Wiener Weg
Hausnummer
3A
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Junkersdorf
Preise/Konditionen
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
250 €
Stellplatzmiete
50 €
Warmmiete
950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Objektdaten
Objektnummer
A-2403-15
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
12
Etage
7
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
- Bitte beachten und lesen Sie die Mindestvoraussetzungen für eine Anmietung unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.
- Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.
- Bitte nutzen Sie für eine Anfrage ausschließlich das Kontaktformular in diesem Exposé.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage unweit des Stadtwaldes in Köln-Junkersdorf.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, einen Flur mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das weiß geflieste Bad bietet Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenstellplatz. Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Laminatboden, die übrigen Bereiche sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
KWK fossil
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ Individueller Wohnungsschnitt mit offener Küche und großem Balkon
+++ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
+++ Einbauschrank im Flur
+++ Laminat- und Fliesenböden
+++ Kellerraum
+++ Tiefgaragenstellplatz
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- nur 1-Personenhaushalt möglich / erwünscht
- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar (Mietbeginn: ab 01.11.2024)
- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht gestattet
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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