Die Vereinigung langjährig erfahrener Immobilienmakler in Köln
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Seriös und sachkundig
VIP-Kunden-Service
Registrieren Sie sich und erfahren als Erster von neuen Angeboten
Verkauf in 90 Tagen zum bestmöglichen Preis
Mit innovativen Marketingstrategien schnell und sicher zum Erfolg
Neue Profi-Vermietung für Eigentümer
Vertragspartner der SCHUFA
Kooperationen für Ihren Erfolg
Kauf
Doppelhaushälfte - Sanierungsfall
Hausansicht
Wohnzimmer
Essplatz
Küche
Diele
Treppenhaus
Schlafzimmer
Rückansicht
Erdgeschoß
1. OG
Keller
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50858
Ort
Köln / Junkersdorf
Stadtteil
Junkersdorf
Preise/Konditionen
Kaufpreis
854.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Objektnummer
1022-196776525
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstück
374 m²
Baujahr
1961
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungHier bieten wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte an, die ca. 1961 auf einem 374 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
Grundsolide an sich, ist dieses Haus in der Zeit stehen geblieben und bedarf einer umfassenden Sanierung. Ein Vorhaben, das sich jedoch lohnt.
Wohnhäuser gleicher Jahrgangsklasse im näheren Wohnumfeld, zeigen welches Potenzial hier gegeben ist.
Aktuell verfügt das Haus bei 108 m² Wohnfläche über Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Essplatz un Gäste-WC im Ergeschoß.
Im Obergeschoß sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon ein kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wann und Dusche vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine PKW-Garage ist vorhanden.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die bestehenden Möglichkeiten zu Aus-/ Umbau und Erweiterungsmöglichkeiten.
Auf unser Netzwerk aus guten Architekten und Handwerksbetrieben können Sie bei Bedarf gerne zurückgreifen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1961
Energieausweis gültig bis
19.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1961
Energieausweis gültig bis
19.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1961
LagebeschreibungJunkersdorf
Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.
Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
