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Kauf
119,8 kWh/(m²a)
Platz für die ganze Familie | Modernisiertes Reihenmittelhaus | Einbauküche | bezugsfrei
Hausansicht
Vorgarten
Hauseingang
Flur / Diele
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse Südseite
Garten
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Flur / Diele
Flur OG
Badezimmer
Büro | Kind | Gast
Büro | Kind | Gast
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Blick in den Garten
Kellerraum
Vorratsraum
Waschküche
Heizungskeller
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_KG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Gregor-Mendel-Strasse
Hausnummer
4
PLZ
50226
Ort
Frechen
Stadtteil
Königsdorf
Preise/Konditionen
Kaufpreis
399.000 €
Provision
PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer
D-2404-01
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
47 m²
Gesamtfläche
150 m²
Grundstück
127 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Gäste WC
Ja
Zustand
Modernisiert
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Siedlungssgebiet Neufreimersdorf. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:
+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens
+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen
+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen
+++ kinderfreundliche Umgebung mit Kita in fußläufiger Entfernung
+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt
+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf
+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen
Ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Wohnebenen stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und seitdem eigengenutzt. Der gegenwärtige Eigentümer hat u.a. folgende Maßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt:
2008 Parkettböden Wohnzimmer / Schlafzimmer neu
2008 Elektrik teilweise erneuert / Sicherungskasten / Kabel Wohnzimmer / Küche / Keller
2008 Küche neu
2008 Keller Fliesen / Putz neu
2008 Rolladen Schlafzimmer neu
2009 Vorgarten / Eingangsbereich außen neu
2010 Heizkörper Gästetoilette / Keller / Schlafzimmer neu
2012 Heizung neu / Vaillant Brennwert
2013 Netzwerkverteilung neu / Keller / Wohnzimmer / Flur / Schlafzimmer
2015 Dach neu
2016 Vinylböden beide Kinderzimmer neu
2016 Rolladenpanzer beide Kinderzimmer neu
2017 Garten neu
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Hauseingang
+ Flur / Diele
+ Küche mit Abgang zum Keller
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoß:
+ drei Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung
+ Duschbad mit WC und Waschtisch + elektrischer Abluft
Untergeschoß:
+ großer Hobbyraum mit Theke und Treppenaufgang zum Garten
+ Vorratsraum
+ Waschküche
+ Heizungskeller
Außenbereich:
+ große Terrasse mit Markise
Die genaue Aufteilung des Hauses sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus vereint viele Vorzüge und ist ab sofort bezugsfrei. Zum Haus gehört keine Garage und kein Stellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt am Haus auf der Straße.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.12.2034
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.12.2034
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung+++ Reihenmittelhaus mit Terrasse ( drei Wohnebenen: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß)
+++ 4 Zimmer
+++ Böden: teilweise Fliesen, Granit, Parkett, Vinyl
+++ Ölzentralheizung (Umstellung auf Gas möglich)
+++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+++ Große Terrasse
LagebeschreibungKönigsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Haus befindet sich im Siedlungsbereich Neufreimersdorf liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das im Nachbarort Köln-Weiden gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.
Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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