*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Hinweis: Die Bilder und und die Darstellungen in der Online-Besichtigung zeigen teilweise unfertige Zustände aus der Sanierung im Jahr 2020.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe in Sürth im Kölner Süden.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum im Flur.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Gepflegtes Mehrparteienhaus
+++ schöne Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre)
+++ Attraktiver Grundriss
+++ Zwei Zimmer (Wohnen & Schlafen), Küche + Bad
+++ großer Balkon
+++ modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
+++ Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat
+++ Kellerraum
+++ kostenlose KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
LagebeschreibungDer Stadtteil Sürth liegt linksrheinisch, südwestlich zur Kölner Stadtmitte und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Die attraktive Wohnlage mit viel Grün sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sürth zu einem begehrten Wohnstandort im Kölner Süden.
Ausgedehntes Grün und weich abfallende Strände am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die Natur und Ruhe lieben und in einer familienfreundlichen Gegend wohnen möchten.
Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Gaststätten und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in wenigen Autominuten die A555 und die A4.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.04.2025
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- nur 1-2 Personenhaushalt möglich
- keine Haustierhaltung
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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