+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***
Die hier angebotene Wohnung liegt in ruhiger und gewachsener Umgebung in Alt-Bocklemünd. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens.
Die Wohnung liegt im Souterrain eines eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss sowie der wertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Durch die weitläufige Abböschung der Terrassenseite ist die Wohnung sehr hell und nicht typisch für eine im Untergeschoß liegende Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Der große Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Kleines Mehrparteienhaus in Bocklemünd in ruhiger, netter Nachbarschaft
+++ lediglich vier Wohneinheiten
+++ Kellerraum
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ Fahrradraum
+++ Außenstellplätze vor dem Haus
Wohnungsausstattung:
+++ attraktiver Grundriss
+++ helle Räume durch großzügige Abböschung und viele Fenster
+++ große Terrasse in Südwestausrichtung mit elektrischer Markise
+++ Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne + Dusche, Waschmaschinenanschluss
+++ Rollläden
+++ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
LagebeschreibungBocklemünd liegt am nordwestlichen Stadtrand und zählt zu den beliebten Randgebieten Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Ortskern. Es existiert eine gute ÖPNV-Anbindung. In wenigen Autominuten erreicht man eine Autobahnauffahrt zur A1 und A 57 .
Bocklemünd vereint ländliche Atmosphäre mit Großstadtflair an der Kölner Stadtgrenze.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 15.15.25 / 01.06.2025
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.200 Euro
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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