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Kauf
46,5 kWh/(m²a)
Moderne Wohnung mit großem Sonnenbalkon | 2 Bäder | TG-Stellplatz | Bezugsfrei
Wohnzimmer
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Flur / Diele
Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer
Wohnzimmer
Sonnenbalkon
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
SDC10233
Gäste-WC/Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Bistritzer Strasse
Bistritzer Strasse
Grundriss
Grundriss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Aufzug
Fernwärme-Anschlussraum
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Videogegensprechanlage
Wohnzimmer
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Kellerbereich
Kellerraum
Kellerraum
Waschküche
Fahrradraum im Keller
Zusätzlicher Fahrradraum in der Tiefgarage
Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
Tiefgarage
TG-Stellplatz
TG-Stellplatz
Tiefgarage
TG-Zufahrt
TG-Zufahrt
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Film zur Immobilie
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Lageinformation
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1401-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Etage
2
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Neuwertig
Haustiere erlaubt
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Südwestbalkon in einem neuwertigen Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden. Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde 2006 errichtet.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Zugang zur offenen Küche sowie zum großen Balkon, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Gästetoilette mit separater Dusche. Zwei weitere Wohnräume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Austattung der Wohnung entspricht modernem und gehobenem Standard.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
46,5 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
46,5 kWh/(m²a)
Ausstattung- Wohnung ist durchgängig hell gefliest
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- alle Räume sind einzeln temperierbar
- Rollläden - tw. elektrisch - an allen Fenstern und Balkontüren
- 2 Badezimmer (Wannen- und Duschbad)
- TG-Stellplatz mit Funksender
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Aufzug
- "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesNEU!!! 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK:
http://3d.reimann-immobilien.de/1403/
Das Hausgeld in Höhe von insgesamt 189 Euro (ohne Heiz- und Wasserkosten) verteilt sich wie folgt auf Wohnung und Tiefgaragenstellplatz:
Wohnung: 173,00 Euro monatlich
Stellplatz: 16,00 Euro monatlich
Als Richtwert des Vormieters kann für den Heiz- und Wasserverbrauch ein monatlicher Abschlag in Höhe von ca. 90 Euro angegeben werden (Angabe ohne Gewähr).
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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