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Kauf
116,5 kWh/(m²a)
Mehrparteienhaus in ruhigem Wendehammer | 4 Wohnungen | 3 Garagen | 605 m² Grundstück
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschosse
Grundriss Dachgeschoss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
D-1407-01
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
4
Wohnfläche
287 m²
Grundstück
605 m²
Baujahr
1971
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrparteienhaus in Erftstadt-Liblar. Das Objekt liegt in guter Wohnlage unmittalbar am Schlosspark und verfügt über 14 Wohnungen, 6 Einzelgaragen sowie eine gewerblich nutzbare Fläche im Souterrain. Die Wohnungen weisen verschiedene, funktionale Schnitte auf und verfügen zwischen 30 m² und 110 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.
Viele Wohnungen wurden bereits in den letzten Jahren im Rahmen von Mieterwechseln teilweise umfangreich modernisiert. 10 von 14 Wohnungen weisen einen modernen Charakter auf.
Laufende Instandhaltungen wurden eigentümerseits (Fenster, Heizung, Wasserleitungen) regelmäßig durchgeführt.
Das Objekt vermittelt einen gepflegten Eindruck und weist eine gesunde Mieterstruktur auf.
LagebeschreibungErftstadt ist flächenmäßig die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Zentral und in nächster Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn gelegen grenzt Erftstadt zudem an den Naturpark Rheinland, einem Naherholungsgebiet mit rekultivierter Wald- und Seenlandschaft eines ehemaligen Braunkohleabbaugebietes. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Kanufahren, Windsurfing und Wasserski) an mehreren Seen gwährleisten einen hohen Freizeitwert. Immer mehr Menschen zieht es aus den Großstädten der Rheinschiene nach Erftstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern fußläufig zu erreichen. Kindergärten als auch sämtliche Schulformen sind vorhanden. Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei binnen 15 Minuten in Köln zu sein. Die guten Anbindungen an die A1, die A61 sowie die A553 und die Bundesstraße 265 nach Köln tragen zum Erfolg des Standortes bei.
SonstigesGerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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