ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Maisonettewohnung eines topgepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden.
Die sehr schön geschnittene Wohnung mit separatem Hauseingang verfügt über zwei Ebenen. Die untere Ebene im Erdgeschoss des Objektes bietet neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele mit der Treppe nach oben. Auf der oberen Ebene im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere, geräumige Wohn-/Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnung ist im Flur- und Wohnbereich mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das Gäste-WC, das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. De Räume auf der oberen Ebene sind mit einem Teppichboden versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Großflächige Verglasungen schaffen licht-, luft- und sonnendurchflutete Räume. Im Sommer lassen sich im Wohnzimmer zwei Flügeltürelemente öffnen, so dass Sie den Wohn- und Essbereich auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse ausdehnen können. Durch die Südwestausrichtung der Terrasse genießen Sie ab mittags bis in die Abendstunden "Sonne satt".
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.04.2019
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.04.2019
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung+++ Attraktive Maisonette-Wohnung
+++ eigener Wohnungseingang
+++ Parkett-, Teppich und Fliesenböden
+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+++ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Garten zur Alleinnutzung
+++ große Sonnenterrasse in Südwestausrichtung (Mittags- und Abendsonne)
+++ KFZ-Stellplatz in der objektübergreifenden Sammeltiefgarage
+++ Kellerraum
+++ Hausservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülldienst etc.
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesDas Objekt wird von der RheinEnergie mit Nahwärme und Wasser beliefert. D. h. die Mieter schließen mit der RheinEnergie AG einen separaten Vertrag für die Heizungs- und Wasserversorgung ab. Das Objekt ist mit Wärme- und Wasseruhren ausgestattet - Sie zahlen nur das, was Sie verbrauchen!
Die Bilder stammen teilweise aus schnittgleichen Wohnungen bzw. aus Vormietverhältnissen im Objekt. Geringfügige Abweichungen von der tatsächlichen Situation sind daher möglich.
Die eingestellten Grundriss sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der besseren Illustration.
Weitere Bilder und Informationenen finden Sie auf unserer Homepage!
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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