ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne Maisonettewohnung eines topgepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden. Die sehr schön geschnittene Wohnung mit eigenem Hauseingang verfügt über zwei Ebenen. Die untere Ebene im Erdgeschoss des Objektes bietet neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele mit der Treppe nach oben.
Auf der oberen Ebene im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist in den Flur-, Wohn- und Schlafbereichen mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Sommer lassen sich im Wohnzimmer zwei Flügeltürelemente öffnen, so dass Sie den Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten ausdehnen können.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.05.2019
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.05.2019
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung+++ schön geschnittene Maisonettewohnung mit eigenem Garten
+++ separater Wohnungseingang (getrennt von den übrigen Wohnungen)
+++ Laminatböden in den Wohn- /Schlafräumen
+++ Tageslichtbad mit Badewanne
+++ zusätzliches Gäste-WC im EG
+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+++ helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster
+++ Tiefgaragenstellplatz
LagebeschreibungKöln-Weiden im Kölner Westen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns. Umrahmt von aufwendig gestalteten, liebevoll begrünten Außenanlagen, bietet das Wohngebiet Weiden-Süd mit seinen individuell geschnittenen, modern ausgestatteten Wohnungen einen interessanten Wohnstandort für gehobene Ansprüche. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie einerseits durch das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die A1 und die A4, andererseits durch die Straßenbahnlinie 1 (direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.) sowie den Bahnhof im Nachbarstadtteil Lövenich.
SonstigesDas Objekt wird von der RheinEnergie mit Fernwärme beliefert. D. h. die Mieter schließen mit der RheinEnergie einen separaten Vertrag für die Wärme- und Wasserversorgung ab.Das Objekt ist mit Wärme- und Wasseruhren ausgestattet - d. h. Sie zahlen nur das, was Sie verbrauchen!
Der Mietvertrag sieht eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 15 Euro vor. Anderweitige Mieterhöhungen sind hierdurch ausgeschlossen, so dass Sie entsprechende Planungssicherheit haben.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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