Die Vereinigung langjährig erfahrener Immobilienmakler in Köln
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Seriös und sachkundig
VIP-Kunden-Service
Registrieren Sie sich und erfahren als Erster von neuen Angeboten
Verkauf in 90 Tagen zum bestmöglichen Preis
Mit innovativen Marketingstrategien schnell und sicher zum Erfolg
Neue Profi-Vermietung für Eigentümer
Vertragspartner der SCHUFA
Kooperationen für Ihren Erfolg
Kauf
146,2 kWh/(m²a)
Toplage im Grünen | 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse | Ruhiglage | TG-Stellplatz
Außenansicht
Außenansicht
Privates Parkgelände
Flur / Diele
Flur / Diele
Flur / Diele
Schalafzimmer
Schalafzimmer
Schalafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Tiefgaragenzufahrt
Privates Parkgelände
Umgebung
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Kardorfer Straße
Hausnummer
7
PLZ
50968
Ort
Köln
Stadtteil
Raderthal
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1604-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Etage
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1996
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDiese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer, der Dielenbereich sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ schön geschnittene Wohnung mit Terrasse
+++ solide vermietet
+++ ruhige, grüne Lage, unmittelbar am "Fitz-Encke-Volkspark" liegend
+++ Wohnanlage mit eigenem Privatpark
+++ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und elektrischer Abluftanlage
+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Objektbetreuung, Grünpflege, Winterdienst, etc. inklusive)
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.
SonstigesDie Bilder stammen aus einer schnittgleichen Wohnung in der Anlage.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
