ObjektbeschreibungBei diesem Neubau handelt es sich um ein 3,5 geschossiges Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erreicht den KfW-70-Standard nach der Energieeinparverordnung.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich eine Kindertagesstätte für U3-Kinder.
Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit Spitzboden entstanden eine 3-Zimmer und drei 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 m² bis110 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone.
Die frisch renovierte und bezugsfertige Wohnung bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.03.2024
Endenergiebedarf
37,94 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.03.2024
Endenergiebedarf
37,94 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung+++ N E U B A U - E R S T B E Z U G
+++ hochwertiger Eiche-Mosaikparkettboden (geölt) in allen Wohnräumen
+++ moderne Bäder (weiße, helle Fliesen) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss
+++ separates Duschbad
+++ 2 Balkone
+++ elektrischer Sonnenschutz auf der Südseite des Hauses
+++ moderner Unitymedia-Anschluß (neben Kabel-TV
weitere Internet und Telefondienste möglich)
+++ moderne Fernwärmezentralheizung
+++ Lüftungsanlage
+++ geringe Energiekosten: KFW-70-Standard nach Ernergieeinsparverordnung
+++ großer Kellerraum mit Stromanschluß
LagebeschreibungKöln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.
Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.
Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich die Feuerwache Deutz.
SonstigesZu den Wohnungen gehören keine Stellplätze oder Garagen. "Öffentliche" Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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