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Attraktive Erdgeschoßwohnung mit Garten in Junkersdorfer Bestlage am Rande des Stadtwaldes

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Frankenstraße
Hausnummer 58
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-1701-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Etagenzahl 3
Wohnfläche 90 m²
Baujahr 1978
Verfügbar ab 01.04.2017

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Gäste WC Ja
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Junkersdorfer Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Dauschbad mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit sowie ein separates Gäste-WC, Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Hierauf entfällt ein Möblierungszuschlag in Höhe 50,00 Euro. Die Wohnung verfügt über zwei Gärten mit herrlichem Blick ins Grüne in Ost- und Westausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genissen können.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großer, gemauerter Kellerraum.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl
Baujahr 1978 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.09.2018 Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Öl
Ausstattung +++ Attraktive Erdgeschoß-Wohnung mit zwei Gärten und Terrassen

+++ Gärten zur Alleinnutzung

+++ frisch renoviert

+++ durchgängig gefliest

+++ Fußbodenheizung

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten in der Gesamtmiete enthalten

+++ Modernisiertes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

+++ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer

+++ Abstellkammer in der Wohnung

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ sehr großer Kellerraum

+++ TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt es sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Die Gesamtmiete berechnet sich wie folgt:

Kaltmiete: 895,00 Euro
Möblierungszuschalg Küche: 50,00 Euro
BK+HK-Vorauszahlung: 280,00 Euro

GESAMTMIETE 1.300,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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