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Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in zentraler Wohnlage von Hürth-Hermühlheim, Ecke Horbeller Straße/ Reifferscheidstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Objektes und wurde 2006 grundlegend modernisiert. Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer über ein drittes, individuell nutzbares kleines Zimmer. Die Terrasse und der Garten liegen in Südwestausrichtung. Der Garten grenzt an die Horbeller Straße.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Vor den Garagen befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Die Waschküche und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder Vermietung für Kapitalanleger.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
250 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.05.2018
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
250 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.05.2018
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade
+++ hellesTreppenhaus mit LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
+++ zwei Garagen mit Fenstern und elektrischen Toren mit Funkfernbedienung
+++ zwei weitere, vor den Garagen liegende Außenstellplätze
+++ Gästetoilette mit WC, Urinal, elektrischer Abluft und Halogen-Deckenspots
+++ glatt verputzte Wände
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern (optional mit Smart-Home-Steuerung)
LagebeschreibungHürth-Hermülheim liegt südlich von Köln und ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung + Einbauküche + 2 Garagen) beträgt 268.800 Euro. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.
Das zusätzliche Hausgeld für die Garagen beträgt je 26 Euro.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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