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Kauf
86 kWh/(m²a)
Provisionsfreie 3-Zi.-Whg. mit Balkon | TG-Stellplatz | Erstbezug nach Sanierung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon | Loggia
Flur
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenbereich
Fahrradstellplatz
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Außenanlage
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss "möbliert"
Grundriss "unmöbliert"
Grundriss (bemaßt)
Wohnflächenberechnung
Lageplan I
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Leipziger Straße
Hausnummer
20
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Hausgeld
332 €
Kaufpreis Stellplatz
16.000 €
Kaufpreis
209.000 €
Provision
PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer
B-1702-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
9
Etage
1
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Modernisiert
Barrierefrei
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der neuwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.07.2017
Baujahr lt. Energieausweis
1982
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.07.2017
Baujahr lt. Energieausweis
1982
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
+++ barrierefreier Zugang
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ separater Fahrradabstellplatz
+++ großer Wasch- und Trockenraum
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ moderner Grundriss
+++ großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung
+++ geräumiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, Waschmaschinenstellplatz und Halogenspots in der Decke
+++ separates, modernisiertes Gäste-WC
+++ hochwertiger, neuer Laminatboden in allen Zimmern und im Flur
+++ Küche, Bad + Gäste-WC hell gefliest
+++ Türklingel mit Gegensprechanlage
+++ Kellerraum
+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung + Garage) beträgt 225.000 Euro. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
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