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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit Staffelgeschoss in Junkersdorfer Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie über ein zusätzliches Gäste-WC. Der im Wohnzimmer integrierte Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über eine große, teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise mit herrlichem Blick ins Grüne in Südwestausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großer, gemauerter Kellerraum.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Öl
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ separater Fahrradabstellplatz
+++ großer Wasch- und Trockenraum
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ Attraktive, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss
+++ großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ helle Räume durch große Fenster mit Isolierverglasung
+++ große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise in Südwestausrichtung
+++ Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und ebenerdiger Dusche
+++ zusätzliches Gäste-WC
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ Fußbodenheizung
+++ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+++ Gegensprechanlage
+++ großer, gemauerter Kellerraum
+++ großer KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
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Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
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