ObjektbeschreibungDiese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungDie Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, der Dielenbereich sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist im oberen Bereich mit einem neuwertigen Teppichboden und im unteren Bereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.
SonstigesDie oben ausgewiesene Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Die Bilder stammen teilweise aus schnittgleichen Wohnungen oder gleichartigen Häusern der Anlage.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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