ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.
Das Appartement ist seit vielen Jahren solide vermietet und wird von einer Einzelperson bewohnt. Das Appartement befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn/-Schlafbereich mit Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle, Kochfelder und Oberschrank und steht im Eigentum des Vermieters. Das weiß geflieste Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschbecken. Im Wohn-/Schlafraum befindet sich ein gepflegter Teppichboden. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung- Appartementhaus in Toplage
- solide vermietes 1-Zimmer-Appartement
- gepflegter Teppichboden
- Balkon mit Holzboden
- Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatten und Oberschrank
- modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, großem Spiegel und elktrischer Abluftanalage
- eigener Speicherraum
- Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich
- "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
- gespflegtes Objekt mit guter Mieterstruktur
- gute Instandhaltungsrücklage
LagebeschreibungKöln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Die Einkaufspassage "Deutzer Freiheit" ist fußläufig erreichbar. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder das benachbarte Einkaufszentrum "Köln-Arcaden" ein wahres Einkaufsparadies.
Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.
Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
Der Standort ist ebenfalls ideal für Pendler oder Mitarbeiter der Messe, RTL oder sonstigen in Deutz ansässigen Unternehmen.
SonstigesDie Bilder stammen aus einem schnittgleichen Appartement im Objekt, da die Mieterin der Veröffentlichung von Bildern mit persönlichem Inventar nicht zugestimmt hat.
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 335,00 Euro (nach Erhöhung)
Betriebskosten: 70,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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