ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein Penthouse-Appartement mit Dachterrasse in einem gepflegten Mehrpartenhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das großzügige Appartement hat viele Dachschrägen, ist jedoch sehr schön geschnitten und kann dadurch sehr individuell eingerichtet werden. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind mit einem hellen Fliesenboden versehen. Eine eigens angefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnbild ein. Die Einbauküche ist bereits in die Mietkalkulation eingeflossen und wird nicht gesondert vergütet. Das grau-weiß geflieste Duschbad hat ebenfalls einen modernen Charakter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Von der sonnigen Dachterrasse aus bietet sich Ihnen ein schöner Ausblick über über die Dächer Lindenthals. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Weiterhin kann eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche aufgestellt werden. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1994
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1994
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Gepfegtes Großraum-Appartement mit individuellem Wohnungschnitt
+++ schöne Dachterrasse mit Ausblick über Lindenthal
+++ Duschbad mit kleinem Dachfenster
+++ Einbauschrank im Dielenbereich
+++ offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
+++ Laminatdoden
+++ Aufzug
LagebeschreibungLindenthal im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt es sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Die Bebauungsstruktur in Lindenthal ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele Mietshäuser aus den 50er und 60er Jahren auf, die teilweise aufwendig saniert wurden. Besonders beliebt sind die Lagen rund um den Stadtwald. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie auf der ebenfalls nahe gelegenen Dürener Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass kaum Wünsche offen bleiben.
Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.
SonstigesAlle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient ausschließlich der besseren Illustration.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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