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Kauf
114,5 kWh/(m²a)
Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2Zi.-Whg. in Deutz | Pantryküche | Laminat | 2 Balkone | KFZ-Stpl.
Objektansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hofzufahrt
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmerbalkon
Fahrradkeller
Innenhof mit Stellplätzen
KFZ-Stellplätze
Waschküche
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur / Diele mit Küche
Eitorfer Straße
Wohnzimmer
Pantryküche im Flur
Blick vom Balkon
Schlafzimmerbalkon
Flur / Diele
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmerbalkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur / Diele mit Pantryküche
Eitorfer Straße
Hauseingang
Hauszufahrt
Außenansicht
Hofzufahrt
Haltestelle "Fachhochschule"
Kölnarena
Blick in die Eitorfer Straße
Gute Anbindung an ÖPNV
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
Grundriss
Stellplatzplan
Etagenplan
Eatagenplan bemaßt
Flurkarte
Wirtschaftsplan_2915_Seite1
Wirtschaftsplan_2015_Seite2
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Eitorfer Straße
Hausnummer
12b
PLZ
50679
Ort
Köln
Stadtteil
Deutz
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1502-07
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Etage
2
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Pantry
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBitte sehen Sie sich die 3D-Tour (360° Online--Besichtigung) in diesem Exposé oder unter 3d.reimann-immobilien.de/tour/B-1502-07 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnaren in Köln-Deutz.
Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Wohn/-Schlafzimmer, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Beide Zimmer haben einen Balkon. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle Kochfelder und Oberschrank und ist im Kaufpreis enthalten. Das weiß geflieste Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschbecken. In den Wohn-/Schlafräumen ist ein neuer Laminatboden verlegt.. Die übrigen Bereiche sind hell gefliest.
Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Im Innenhof gehört ein Doppelparkerstellplatz (Duplex-Stellplatz) zu der Wohnung.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in attraktiver Lage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei uns somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichmaßen interessant.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Appartementhaus in Toplage (ausschließlich 1-2 Zimmerwohnungen im Objekt)
+++ attraktiver Wohnungsschnitt (z.B. auch gut WG-geeignet)
+++ beide Zimmer mit Balkon
+++ Balkone mit Holzböden
+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatten und Oberschrank im Flurbereich
+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, großem Spiegel und elektrischer Abluftanalage
+++ Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
+++ KFZ-Stellplatz im Innenhof (Duplex)
+++ eigener Speicherraum (an Stelle eines Kellerverschlages)
+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
+++ "gesunde" Eigentümerstruktur
+++ gepflegte Mieterstruktur
+++ gute Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft
LagebeschreibungKöln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.
Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.
Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen. Ideale Lage auch zur Messe, zu RTL und der Kölner Innenstadt.
SonstigesEs besteht keine Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Wohnung oder in der Gemeinschaftswaschküche aufzustellen.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour (360° Online--Besichtigung) in diesem Exposé oder unter 3d.reimann-immobilien.de/tour/B-1502-07 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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