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Kauf
Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges Reihenendhaus mit Sonnengarten
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Wanne + Dusche
Tageslichtbad
Ausgebautes Dachgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss
2. Bad im Dachgeschoss
2. Bad im Dachgeschoss
Ausgebauter Wohnraum im Keller
Sonnengarten
Wohlfühlterrasse
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Stefan-Lochner-Straße
Hausnummer
38
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
2-1204-02
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Etagenzahl
3
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstück
272 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in absoluter Ruhiglage in gewachsener, familienfreundlicher Umgebung.
Das Haus mit eigenem Garten und Terrasse in Südausrichtung verfügt über insgesamt ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche. Diese verteilt sich auf das Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet neben dem Heizungskeller und der Waschküche einen voll ausgebauten Wohnraum mit Treppenaufgang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die geräumige Wohnküche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Ein zusätzlicher Abstellraum/Schuppen befindet sich als Anbau im Garten und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, läßt jedoch auch andere Gestaltungs- bzw. Umbaumöglichkeiten zu.
Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz zum Spielen und verfügt über eine mit Steinen ausgelegte, überdachte Terrasse. Durch die ideale Ausrichtung nach Süden geniessen Sie ganztägig bis in den Abend hinein viel Sonne.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Zustand
Gepflegt
Ausstattung- Reihenendhaus mit eigenem Garten
- größtes Grundstück in dieser Häuserreihe durch
Ecklage
- eigene Garage auf sep. Garagenhof wenige Meter
vom Haus entfernt
- ausgebauter Keller, gefliest
- EG (Küche, Wohnzimmer, Flur) gefliest
- OG Laminatböden in Buchedekor
- Gäste-WC und Bad gefliest, Bad mit Fenster,
Dusche, Badewanne und Wandschrank
- DG ausgebaut mit eigenem Bad +
Küchenanschlüssen, Laminatboden
- Ölzentralheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- herrlicher Sonnengarten mit überdachter Terrasse
LagebeschreibungPulheim nordwestlich von Köln gelegen wird für seine hohe Wohnqualität geschätzt. Vor den Toren Köln´s
bietet es einen außerordentlich hohen Naherholungswert.
Das hier angebotene Haus befindet sich in sehr guter Ruhiglage inmitten des beliebten Malerviertels. Die äußerst geschätzte und familienfreundliche Lage ist durchgängig verkehrsberuhigt und wird insbesondere von Familien mit Kindern geschätzt. Neue Freundschaften in unmittelbarer Nachbarschaft schließen fällt hier Klein und Groß gleichermaßen leicht.
Pulheim bietet zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein beachtliches Angebot an Sportstätten in fußläufiger Umgebung. Auch die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie von Pulheim die Autobahnauffahrten der A1 und A57. Der öffentliche Nahverkehr bietet Bus- und Bahnverbindungen nach Köln.
SonstigesDas Haus wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt und nach Absprache geräumt. Renovierungsarbeiten im Haus werden erforderlich sein.
Bei der Wohnflächenangabe wurde die zusätzliche
Nutzfläche im Keller als auch die Grundfläche des Dachgeschosses berücksichtigt. Die anrechenbare Wohnfläche nach WoFlV würde entsprechend geringer ausfallen.
Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen
zur Verfügung.
Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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