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Kauf
127,9 kWh/(m²a)
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Frontansicht.
Eingangsbereich
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse
Gartenansicht
Elektrische Seitenmarkise
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Loggia Untergeschoss
Wohnbereich Untergeschoss
Küche Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Schlafzimmer Untergeschoss
Garage / Garteneingang
Seitenansicht
Grundriss_KG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50226
Ort
Frechen
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
D-1801-03
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
226 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
6
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDas gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 226 m² großem Eckgrundstück. Vorne am Haus befindet sich ein pflegeleicht konzipierter Vorgarten. Die große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung an der Rückseite des Hauses ist ausgestattet mit einem elektrischen Wetterschutz und lädt so das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Hier kann man vom Vormittag bis zum späten Nachmittag frische Luft und Sonne genießen. Über den umzäunten Garten gelangt man von dort aus unmittelbar und bequem zur Einzelgarage.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG
- Diele
- Gäste-WC
- Küche (eingebaute Küche kann übernommen werden)
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten
- schöne Holztreppe mit Handlauf in alle Etagen
OG
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und BD
DG
- großes Arbeits- oder Kinderzimmer mit Seitenfenster
- Nebenraum für Heizungsanlage
Die ausgebauten Räume im Souterrain werden derzeit zu Wohnzwecken genutzt:
- teilweise ausgebaut (ca. 42 m²) mit separatem Eingang und kleiner Terrasse
- Flur, Küchenbereich, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Fenster und Oberlicht
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.11.2027
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.11.2027
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Holzfenster mit Doppelverglasung und teilw. mit Kunststoffrollläden
+++ Wohnungstüren und Treppen aus Holz
+++ Bodenbelag: zumeist Fliesen, teilweise Parkett
+++ Wohnbereich im Souterrain mit Küche und Bad, sowie eigener kleiner Loggia
+++ Garage mit Gartenzugang
+++ teilweise Außenverklinkerung
LagebeschreibungDie moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet von Frechen, in ruhiger Lage und doch zentrumsnah. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch mit Bussen und der Bahn erreicht man unkompliziert sein Ziel. Ein wirklich schön gestalteter Abenteuerspielplatz und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Hier läßt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort perfekt verbinden: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Nähe bieten ein ausgezeichnetes Umfeld. Zu den nahen ALDI und LIDL Märkten sind es weniger als 5 Gehminuten und zur etwa 1,3 km entfernten Frechener Fußgängerzone und auch zur Straßenbahn-Haltestelle ´Frechen-Kirche´ der KVB Linie 7 geht man ca. 15 Minuten. Mit der Straßenbahn Linie 7 fährt man von dort aus in ca. 23 Minuten bis zum Rudolfplatz in Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die BAB A1 und die BAB A4 liegt in nur ca. 5 km sehr günstig auch für Pendler.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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