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Kauf
239 kWh/(m²a)
Individuelles Haus mit Garten in ruhiger Grünlage
Außenansicht
Garten
Eingangsbereich
Pool
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hausansicht
L1040869
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Bad EG
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ausblick DG
Dachgeschoss
Garten
Hausansicht
Umgebung
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
Lageplan
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50739
Ort
Köln
Stadtteil
Mauenheim
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
D-1801-02
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
383 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
6
Terrasse
Ja
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Haustiere erlaubt
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDiese teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Köln-Mauenheim bietet einen besonderen Grundriss, der vor allem Flexibilität mit sich bringt! Im Kern eingehüllt von einer grundsoliden Bausubstanz von 1935, die im Laufe der Jahre stetig modernisiert und gepflegt wurde, befinden sich individuell gestaltbare Wohnetagen. Der seitliche Anbau von 1982, erweitert die Wohnfläche und hellt den Wohnbereich auf. Hier spürt man das wohlige und inspirierende Flair eines Stadthauses mit seinem liebevoll angelegtem Gartenbereich, auf dem sich ein wintergartenähnlicher Pavillion und ein weiterer geräumiger Anbau in Massivbauweise mit Sanitärausstattung befinden. Der überdachte und vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgte Pool, rundet das Bild von einer kleinen Stadtoase ab. Im Erdgeschoss befindet sich die von Fenstern rund um erhellte Essecke, ein räumlich getrennter Wohnbereich, sowie die offene Küche, ein geräumiger Abstellraum und ein Badezimmer mit Wannenbad. Über die imposante Marmortreppe mit kunstschmiedeeisernem Geländer erreicht man die oberen beiden Etagen. Von der geräumigen Wohndiele in der ersten Etage, die derzeit unter anderem als lichtdurchfluteter Arbeitsraum genutzt wird, gelangt man in den Schlaf- und Ankleideraum. Das Dachgeschoss bietet Raum für jede erdenkliche Gestaltungsmöglichkeit.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1935
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2027
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1935
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2027
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
LagebeschreibungMauenheim ist der kleinste Stadtteil von Köln. Er liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Nippes zwischen dem Nordfriedhof, der Neusser Straße und dem Mauenheimer Gürtel.
Mauenheim wird im Osten und Norden von Weidenpesch umschlossen, im Süden befindet sich Nippes. Im Westen begrenzt die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld Mauenheim, der sich der Stadtteil Bilderstöckchen anschließt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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