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Individuelles Haus mit Garten in ruhiger Grünlage

Außenansicht
Garten
Eingangsbereich
Pool
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hausansicht
L1040869
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Bad EG
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ausblick DG
Dachgeschoss
Garten
Hausansicht
Umgebung
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
Lageplan

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ 50739
Ort Köln
Stadtteil Mauenheim

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer D-1801-02
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 140 m²
Grundstück 383 m²
Baujahr 1935
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer 6
Terrasse Ja
Stellplätze 1
Gäste WC Ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Haustiere erlaubt Ja
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
  • Grundriss_KG
  • Lageplan
Objektbeschreibung Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Köln-Mauenheim bietet einen besonderen Grundriss, der vor allem Flexibilität mit sich bringt! Im Kern eingehüllt von einer grundsoliden Bausubstanz von 1935, die im Laufe der Jahre stetig modernisiert und gepflegt wurde, befinden sich individuell gestaltbare Wohnetagen. Der seitliche Anbau von 1982, erweitert die Wohnfläche und hellt den Wohnbereich auf. Hier spürt man das wohlige und inspirierende Flair eines Stadthauses mit seinem liebevoll angelegtem Gartenbereich, auf dem sich ein wintergartenähnlicher Pavillion und ein weiterer geräumiger Anbau in Massivbauweise mit Sanitärausstattung befinden. Der überdachte und vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgte Pool, rundet das Bild von einer kleinen Stadtoase ab. Im Erdgeschoss befindet sich die von Fenstern rund um erhellte Essecke, ein räumlich getrennter Wohnbereich, sowie die offene Küche, ein geräumiger Abstellraum und ein Badezimmer mit Wannenbad. Über die imposante Marmortreppe mit kunstschmiedeeisernem Geländer erreicht man die oberen beiden Etagen. Von der geräumigen Wohndiele in der ersten Etage, die derzeit unter anderem als lichtdurchfluteter Arbeitsraum genutzt wird, gelangt man in den Schlaf- und Ankleideraum. Das Dachgeschoss bietet Raum für jede erdenkliche Gestaltungsmöglichkeit.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1935 Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 23.07.2027
Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf 239 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1935
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.07.2027
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 239 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Lagebeschreibung Mauenheim ist der kleinste Stadtteil von Köln. Er liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Nippes zwischen dem Nordfriedhof, der Neusser Straße und dem Mauenheimer Gürtel.

Mauenheim wird im Osten und Norden von Weidenpesch umschlossen, im Süden befindet sich Nippes. Im Westen begrenzt die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld Mauenheim, der sich der Stadtteil Bilderstöckchen anschließt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
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Stellplaetze 3
Stadtteil Lövenich
Gesamtfläche 176 m²
Bürofläche 176 m²
Gewerbefläche 176 m²
Provision siehe "Sonstiges"
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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

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