ObjektbeschreibungDie gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage unweit des Stadtwaldes in Köln-Junkersdorf.
Der Eingang der Maisonettewohnung über 3 Ebenen liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Über innenliegende Treppen gelangen Sie in die verschiedenen Wohnebenen.
Über 116m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen stehen den Bewohnern dieser individuell geschnittenen Wohnung zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.
Aufteilung der Wohnebenen:
EG: Wohnungseingang & Garderobe
OG 1: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Loggia und halboffener Küche
OG 2: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Die Wohnung ist solide und unbefristet vermietet. Die Bäder sind renovierungsbedürftig.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.05.2019
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.05.2019
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
+++ barrierefreier Zugang
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ Individueller Wohnungsschnitt über dei Ebenen
+++ große Loggia
+++ Zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel und Waschmaschinenstellplatz
+++ Türklingel mit Gegensprechanlage
+++ Kellerraum
+++ KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung + Garage) beträgt 229.000 Euro. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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