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Kauf
183 kWh/(m²a)
Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit ca. 90m² umlaufender Dachterasse in Junkersdorfer Bestlage
Terrasse
Terrasse
"Beispiel" Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur / Diele
Flur / Diele
Küche
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide / Büro
Flur
Flur
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Keller
Treppenhaus
Tiefgarage
Außenansicht
Grundriss_"möbliert"
Grundriss_"unmöbliert"
Flächenberechnung_Penthouse-001
Grundriss_bemaßt_Penthouse-001
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Lageplan IV
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Junkersdorf
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1802-01 II
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Etagenzahl
3
Etage
2
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
ab sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDas attraktive Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss des sehr schönen, topgepflegten 2 1/2 geschossigen Mehrparteienhauses in Junkersdorfer Bestlage (Die Frankenstraße gehört laut Plötz Immobilienführer zu den wenigen "5 Sterne-Straßen" in Köln). Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie über ein zusätzliches Gäste-WC.
Das gibt es nicht oft: Die großzügige, ca. 90m² große, umlaufende (Ost, Süd + West) und teilüerdachte Terrasse mit zwei zusätzlichen elektrischen Markisen bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und den umliegenden, alten Baumbestand.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großer, gemauerter Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich aktuell quasi im "Rohbauzustand". Sämtliche Böden und Tapeten wurden bereits entfernt. Das Bad und das Gäste-WC wurden "entkernt". Der zukünftige Eigentümer kann in Eigenregie alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen (Bäder, Böden, Malerarbeiten) nach eigenem Geschmack umsetzen.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Öl
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ separater Fahrradabstellplatz
+++ großer Wasch- und Trockenraum
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
+++ helle Räume durch große Fenster mit Isolierverglasung
+++ ca.90 m² große, umlaufende Sonnenterrasse mit zwei elektrischen Markisen
+++ Tageslichtbadezimmer
+++ zusätzliches Gäste-WC mit Oberlicht
+++ Rollläden an allen Fenstern
+++ Fußbodenheizung
+++ großer, gemauerter Kellerraum
+++ großer KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesDie Terrassenfläche ist in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Der Gesamtkaufpreis (Wohnung + Garage) beträgt 515.000 Euro. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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