ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes 1,5-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Pantryküche, einen Flur, einen separaten Schlafbereich sowie ein Duschbad. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle Kochfelder und Oberschrank und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das weiß geflieste Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschbecken. Im Wohn- und Schlafraum befindet sich ein gepflegter Teppichboden. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Appartementhaus in Toplage
+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatten und Oberschrank
+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel und elktrischer Abluftanalage
+++ KFZ-Stellplatz im Innenhof
+++ eigener Speicherraum
+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
LagebeschreibungKöln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.
Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.
Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz beträgt 105.000 €.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinahmen betragen monatlich 427,79 € (352,79 € + 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung).
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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