ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus in gewachsener Wohnlage in Zentrum von Weiden.
Das Haus von 1967 wurde vor 10 Jahren umfassend modernisiert.
Die Wohnung hat ca. 95 m² Wohnfläche (ohne Terrase) und besteht aus insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie einem großen Garten in Südausrichtung.
Die vorhandene Einbauküche kann ggf. gegen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche. Ein PKW-Außenstellplatz ist optional anmietbar.
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1967
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1967
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Zweiparteienhaus mit großem Garten
+++ Massivbauweise
+++ Gaszentralheizung
+++ Waschküche
+++ optional PKW-Außenstellplatz
Wohnungsausstattung:
+++ schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
+++ Garten in Südausrichtung (Sonnenseite)
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ Böden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- keine Wohngemeinschaften möglich
- keine Haustierhaltung möglich
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.000 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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