ObjektbeschreibungDiese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten dreigeschossigen Mehrparteienhauses in Braunsfelder Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Anlage mit zwei gleichartigen Häusern.
Über 150m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der große, ca. 70m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist mit einem offenem Kamin ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne in Südwestausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
220 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.09.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
220 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.09.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ Attraktive Maisonettewohnung mit modernem Grundriss
+++ großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ offener Kamin
+++ offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ helle Räume durch große Fenster mit Isolierverglasung
+++ große Terrasse in Südwestausrichtung
+++ 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ Fußbodenheizung
+++ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+++ Gegensprechanlage
+++ Kellerraum
+++ großer KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungBraunsfeld im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Braunsfeld einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Die Bebauungsstruktur in Braunsfeld ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie entlang der Aaachener Straße gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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