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Kauf
137 kWh/(m²a)
Platz für die ganze Familie! Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe
Flur / Diele OG
Flur / Diele OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Küche EG
Esszimmer
Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Bad EG
Separater Eingang "Kaminzimmer"
"Kaminzimmer"
"Kaminzimmer"
"Kaminzimmer"
"Kaminzimmer"
Garten
Kellertreppe
Keller
Keller
Keller
Bad Keller
Heizung
Waschküche
Keller
"Weinkeller"
Flur / Diele
Gäste-WC
Außentreppe Keller
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_UG
Schnitt
Flächenberechnung_Seite1
Flächenberechnung_Seite2
Flächenberechnung_Seite3
Flächenberechnung_Seite4
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Lageplan IV
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Gerhart-Hauptmann-Straße
Hausnummer
25
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
D-1803-03
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
115 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstück
326 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
ab sofort
Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie großzügige Doppelhaushälfte liegt in Köln-Weiden in einem Wendehammer auf der Gerhart-Hauptmann-Straße.
Das Haus ist verklinkert und wurde 1951 in Massivbauweise errichtet. Die untere Etage war eigengenutzt, das Obergeschoß vermietet. Für einzelne Bereiche liegt den Eigentümern keine Baugenehmingung vor. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs und Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Ca. 240m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ "Kaminzimmer" mit separatem Eingang und Zugang zum Garten
+ Duschbad
Obergeschoß:
+ Flur / Diele
+ zwei Wohn-/Schlafräume
+ Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss:
+ ein großer Raum zur individuellen Nutzung
Keller:
+ insgesamt 7 Räume
+ Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Waschküche
+ zusätzliches Badezimmer
+ "Weinkeller"
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in einem schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in einem Wendehammer am Ortsausgang.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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